Phải xác định một điều rằng, gọi tên sổ hồng hay sổ đỏ… chỉ là cách gọi thông thường của mọi người mà thôi, mỗi loại sổ sẽ có 1 tên gọi pháp lý khác nhau.
– Tên gọi pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất lâm nghiệp.
– Đặc điểm: Loại sổ này là loại sổ có thời hạn.
– Cơ quan cấp: Do lâm trường cấp cho người dân để quản lý, khai thác và trồng rừng.
Lâm trường sẽ thu hồi trong trường hợp địa phương đó chưa có chính sách giao đất lại cho người dân.
Cho đến nay chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào của cơ quan có thẩm quyền quy định cụ thể “sổ trắng” là một trong những loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai 2003.
Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng pháp luật thì để bảo vệ quyền lợi cho người dân nhiều địa phương đã xem “sổ trắng” là một trong những loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003.
Sổ trắng có một số tên gọi pháp lý như: văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán nhà ở,…
– Màu sắc: Bìa sổ có màu đỏ
– Tên gọi pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Căn cứ cấp sổ: Sổ đỏ được cấp căn cứ theo Nghị định 64-CP; Thông tư 346/1998/TT-TCĐC cho nhiều loại đất, cụ thể là:
+ Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất ở thuộc khu vực nông thôn, đất chuyên dùng các loại.
+ Các thửa đất có công trình nhưng không phải là nhà ở, thửa đất ở chưa có nhà hoặc nhà tạm thuộc nội thành phố, nội thị xã, thị trấn.
– Trong thực tế, chúng ta có thể gặp 2 loại số đỏ như sau:
Mẫu 1, chỉ có đất:
Mẫu 2 là có cả đất và tài sản gắn liền với đất được cập nhật vào sổ.
Như đã nói ở trên, với đặc điểm là gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp… nên đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình theo mẫu 1.
Như đã nói ở trên, với đặc điểm là gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp… nên đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình theo mẫu 1.
Mẫu 2, là mẫu được cấp theo theo Điều 44 Nghị định 90/2006/NĐ-CP sau khi Luật Nhà ở 2005 ra đời và cấp cho trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.
– Màu sắc: Bìa sổ có màu hồng đậm.
– Tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Để thống nhất trong việc quản lý cấp giấy chứng nhận thì Chính phủ đã ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP và sau đó thì Bộ Tài nguyên và Môi trường có Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009.
Theo đó từ ngày 10/12/2009, người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận mẫu mới có tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Sổ mẫu mới có thể chứng nhận các nội dung sau đây cho mọi đối tượng đủ điều kiện:
+ Chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
+ Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
+ Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng.
– Quốc hiệu;
– Quốc huy;
– Mã QR code;
– Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ;
– Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”;
– Mục “2. Thông tin thửa đất”;
– Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất”;
– Mục “4. Ghi chú”;
– Mục “5. Sơ đồ thửa đất”;
– Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận;
– Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
Nguồn: https://www.lafora.vn/post/phân-biệt-sổ-hồng-sổ-đỏ-sổ-trắng-sổ-xanh
Tổng hợp thông tin khu dân cư Nam Long Cần Thơ: vị trí, quy hoạch, tiện ích, giá đất Nam Long 2 mới nhất 2026. Cập nhật các nền đẹp đang bán tại Nam Long.
Cần Thơ xem xét đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng nâng cấp Cơ sở III Bệnh viện Ung bướu, tăng năng lực điều trị và tạo động lực phát triển đô thị.
Miền Tây sắp hình thành siêu đô thị y tế đầu tiên tại Cần Thơ, mở ra cơ hội đầu tư và an cư bền vững cho bất động sản khu vực.
Ngày 27.11.2025, lễ ký kết hợp tác giữa Thiên Quân Marina Plaza và Asahi Japan chính thức diễn ra tại TP.Cần Thơ, đánh dấu cột mốc quan trọng của Chủ
Khám phá vị trí các trường đại học tại Cần Thơ và lợi thế chiến lược của dự án Thiên Quân Marina Plaza – cơ hội an cư, đầu tư sinh lời bền vững.
Khu Hành Chính Mới Cần Thơ tại Trung tâm Văn hoá Tây Đô sẽ là trung tâm hành chính – chính trị hiện đại, quy mô 69,37 ha, hướng ra sông Cần Thơ. Dự án hứa hẹn tạo cú hích phát triển đô thị và gia tăng mạnh giá trị bất động sản các khu vực Hưng Phú, Nam Long, CTY8, Hồng Loan, Văn Hoá Tây Đô.
